อัพเดทเศรษฐกิจและตลาดที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์

16 กันยายน 2565

• ดิ ทีมเศรษฐศาสตร์ Realtor.com® วิดีโอรายสัปดาห์ อัปเดต ให้ข้อมูลด้านเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องซึ่งคุณจำเป็นต้องรู้เพื่อนำทางตลาดที่อยู่อาศัยในฐานะผู้ซื้อบ้าน ผู้ขายบ้าน หรือมืออาชีพในอุตสาหกรรม
• ในสัปดาห์นี้, หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ Danielle Hale กล่าวถึงสิ่งล่าสุด ดัชนีการมองในแง่ดีของธุรกิจขนาดเล็ก, ยอดค้าปลีก และ ข้อมูลการเรียกร้องผู้ว่างงาน กล่าวถึงสภาพเศรษฐกิจและตลาดแรงงานของสหรัฐฯ
• แดเนียลยังครอบคลุมถึง อัตราเงินเฟ้อผู้บริโภคเดือนสิงหาคม ข้อมูลที่ยืมตัวเองไปสู่การตีความแบบผสม ในความสมดุล Danielle คาดว่ารายงานนี้จะทำให้ Fed room สามารถผลักดันอัตราอ้างอิงให้สูงขึ้น
• ข้อมูลอัตราการจำนองของสัปดาห์นี้ แสดงสูงสุดในรอบ 14 ปีสำหรับอัตราซึ่งขณะนี้เกินร้อยละ 6 as George Ratiuผู้จัดการฝ่ายวิจัยเศรษฐกิจตั้งข้อสังเกต ส่งผลให้การชำระเงินจำนองรายเดือนเพิ่มขึ้นซึ่งก็คือ ส่งผลกระทบต่อการค้นหาผู้ซื้อบ้าน.
• ในขณะเดียวกัน, Realtor.com ข้อมูลที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์ แสดงแนวโน้มราคาที่อ่อนตัวลงเมื่อผู้ขายรับทราบ
• สุดท้ายนี้ แดเนียลครอบคลุมการวิจัยด้วยมุมมองที่สำคัญสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย รวมถึงการอัพเดทเกี่ยวกับ ความรู้สึกคนขายบ้าน จาก ซาบริน่า สเปียนูที่ จำนวนเงินที่สูงเป็นประวัติการณ์ที่เจ้าของบ้านถือครองอยู่ในบ้านและผลการวิจัยพบว่าประจำปี เวลาที่ดีที่สุดในการซื้อบ้าน กำลังจะมาถึงโดย ฮันนาห์ โจนส์. ผู้ซื้อที่สามารถนำทางอัตราการจำนองที่สูงขึ้นจะพบว่าปลายเดือนกันยายนมีแนวโน้มที่จะเสนอบ้านที่ดีที่สุดและผู้ขายที่มีแรงจูงใจ.
• ค้นหารายละเอียดและ Realtor.com® ข้อมูลที่อยู่อาศัยสำหรับดาวน์โหลด ที่ realtor.com/research. และติดตามเราได้ที่ ทวิตเตอร์: @rdc_economics ครับสำหรับการอัปเดตตามเวลาจริง
• มีคำถามทางเศรษฐกิจที่คุณต้องการให้ทีมตอบหรือไม่? ฝากข้อความไว้ในความคิดเห็นด้านล่าง!

สรุปข้อมูลรายสัปดาห์:

• ฉัน แดเนียล เฮล, หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com® และนี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้
• การมองโลกในแง่ดีของธุรกิจขนาดเล็ก เพิ่มขึ้นเป็นเดือนที่สองในเดือนสิงหาคม แต่ยังคงต่ำกว่าค่าเฉลี่ย เจ้าของธุรกิจวางแผนที่จะลงทุนและจ้างงาน แต่พวกเขายังคงมีความคาดหวังเชิงลบต่อเศรษฐกิจและยอดขายจริง และผลกำไรหดตัวลง
• ข้อมูลอื่นสอดคล้องกับมุมมองที่หลากหลายนี้ โดยรวม ยอดค้าปลีก เอาชนะอัตราเงินเฟ้อได้ แต่แทบจะไม่ ในขณะเดียวกัน, การเรียกร้องผู้ว่างงาน ลดลงสู่ระดับต่ำสุดตั้งแต่ปลายเดือนพฤษภาคม
• มุมมองเป็นตัวกำหนดประเด็นสำคัญในสัปดาห์นี้ ข้อมูลเงินเฟ้อ. ด้านหนึ่งอัตราการเปลี่ยนแปลงรายเดือนจะสอดคล้องกับ [annual] อัตราเงินเฟ้อต่ำกว่า 2% เป็นเดือนที่สองเนื่องจากราคาน้ำมันปรับตัวลง อย่างไรก็ตาม เนื่องจากราคามีการเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงต้นปี อัตราเงินเฟ้อประจำปีจึงลดลงเพียงเล็กน้อยเท่านั้น และยังคงเกิน 8% นอกจากนี้ อัตราเงินเฟ้อพื้นฐาน ซึ่งไม่รวมอาหารและพลังงานที่ผันผวน ขยับขึ้นเป็น 6.3% และอัตรารายเดือนก็สอดคล้องกับอัตราเงินเฟ้อที่สูงขึ้นไปอีกหากยังคงรักษาไว้ ตัวเลขเหล่านี้จะจุดประกายให้เกิดการโต้เถียงกันอย่างมีชีวิตชีวา แต่ความคาดหวังของฉันก็คือพวกเขาจะสนับสนุนแนวคิดที่ว่าเฟดยังมีสิ่งที่ต้องทำอีกมาก และมีแนวโน้มที่จะผลักดันอัตรามาตรฐานขึ้นอีกครั้งในสัปดาห์หน้า
• ในความคาดหมาย อัตราการจำนองเพิ่มขึ้นอีกครั้งเกินกว่า 6% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2551 เมื่อรวมกับราคาบ้านที่สูงแล้ว การชำระเงินจำนองโดยทั่วไปสำหรับผู้ซื้อในปัจจุบันจะเพิ่มขึ้นถึง 66% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
• ความรู้สึกบีบคั้นนี้ หนึ่งในสามของผู้ซื้อบ้านและสองในห้าของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่มีความหวังรายงานว่างบประมาณของพวกเขาเป็นสิ่งที่ท้าทายสำหรับการซื้อบ้าน.
• มีหลักฐานว่าผู้ขายอาจรับทราบ ดิ Realtor.com รายงานแนวโน้มการเคหะรายสัปดาห์ แสดงให้เห็นว่าการเติบโตประจำปีของราคาปลีกกลางมีอัตราการเติบโตที่ช้าที่สุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม และบ้านพักอาศัยอยู่ในตลาดนานขึ้น
• และในขณะที่ผู้บริโภคยังคงเชื่อ ขายดีเป็นเทน้ำเทท่า, มุมมองนี้ถือได้น้อยกว่าปีที่แล้ว. แต่เจ้าของบ้านไม่ได้อยู่ในจุดที่ไม่ดี ข้อมูลแสดงว่า จำนวนหุ้นในบ้านเพิ่มขึ้น 1.2 ล้านล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สองสู่ระดับสูงสุดใหม่ 29 ล้านล้านดอลลาร์.
• ผู้ซื้อในปัจจุบันต้องเผชิญกับความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายได้ไม่ธรรมดาท่ามกลางราคาที่สูงและอัตราการจำนอง แต่ผู้ซื้อที่ต้องการซื้อในเร็วๆ นี้ จะมีแนวโน้มของตลาดที่อยู่อาศัยตามฤดูกาลที่พวกเขาต้องการในช่วงปลายเดือนนี้ ซึ่งเราเรียกว่า เวลาที่ดีที่สุดในการซื้อ. ผู้ซื้อที่สามารถนำทางอัตราการจำนองที่สูงขึ้นจะพบว่าปลายเดือนกันยายนมีแนวโน้มที่จะเสนอบ้านที่ดีที่สุดและผู้ขายที่มีแรงจูงใจ
• คุณจะพบรายละเอียดพร้อมกับข้อมูลที่อยู่อาศัยของเราสำหรับการดาวน์โหลดที่ realtor.com/research และติดตามเราได้ที่ ทวิตเตอร์ สำหรับการอัปเดตตามเวลาจริง

สมัครรับจดหมายข่าวของเราเพื่อรับการอัปเดตรายเดือนและการแจ้งเตือนเกี่ยวกับข้อมูลล่าสุดและการวิจัย

แดเนียล เฮล